保利集团:中信集团和保利集团是什么关系?

2021-06-07 16
摘要:保利集团最早是由中信公司及原总参装备部出资成立的 中国中信集团公司(前称中国国际信托投资公司,简称中信公司,英文为CITIC Group),是经改革开放总设计师邓小平亲自倡导和批准,由前国家副主席荣毅仁于1979……

保利集团最早是由中信公司及原总参装备部出资成立的

保利集团:中信集团和保利集团是什么关系?

中国中信集团公司(前称中国国际信托投资公司,简称中信公司,英文为CITIC Group),是经改革开放总设计师邓小平亲自倡导和批准,由前国家副主席荣毅仁于1979年10月4日创办的。主要业务集中在金融保利集团、实业和其它服务业领域。2010年12月22日,中国中信集团公司以63亿元人民币的报价竞得北京商务中心区(CBD)核心地块,这个价格刷新了北京单幅地块出让价格的新纪录。

发展历程

经国务院批准保利集团,2011年12月,中国中信集团公司(原中国国际信托投资公司)整体改制为国有独资公司,并更名为中国中信集团有限公司(简称“中信集团”),注册资本为人民币1837.0263亿元,法定代表人常振明。

中信集团是1979年在邓小平先生的倡导和支持下保利集团、由荣毅仁先生创办的。成立以来,中信集团充分发挥了经济改革试点和对外开放窗口的重要作用,在诸多领域进行了卓有成效的探索与创新,成功开辟出一条通过吸收和运用外资、引进先进技术、设备和管理经验为中国改革开放和现代化建设服务的创新发展之路,在国内外树立了良好信誉与形象,取得了显著的经营业绩。

中信集团如今已发展成为一家金融与实业并举的大型综合性跨国企业集团。其中,金融涉及银行、证券、信托、保险、基金、资产管理等行业和领域;实业涉及房地产、工程承包、资源能源、基础设施、机械制造、信息产业等行业和领域,具有较强的综合优势和良好发展势头。

截至2012年底,中信集团总资产35,657亿元,净资产2,355亿元,全年实现营业收入3,498亿元,净利润301.6亿元。2009年以来连续三年入选美国《财富》杂志“世界500强”企业排行榜,2013年排名第172位。(信息来源:公司年报)

历史渊源

中国国际信托投资公司成立初期曾被邓小平同志赞誉为中国在对外开放中的一个窗口。中信集团按照国家的法律法规和方针政策,坚持开拓创新,通过吸收和运用外资,引进先进技术,采用国际上先进、科学的经营方式和管理方法,遵循市场经济规律,在诸多业务领域中进行了卓有成效的探索,取得了较好的经济效益,在国内外树立了良好的信誉,为国家的改革开放事业作出了重大贡献。

中国保利集团公司

中国保利集团公司的前身是成立于1993年2月的保利科技有限公司,系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。

中国保利集团公司秉承“为国防现代化服务,为国家现代化服务”的宗旨、“诚信创新、与时俱进”旨在“保商利”的经营理念和科技创新的核心价值观,在激烈的国内外市场大潮中艰苦创业、自强不息,现已形成以军民品贸易、房地产开发、文化艺术经营、矿产资源领域投资开发、民爆科技为主业的“五轮驱动”的发展格局。

截止到2013年末,保利集团总资产4553亿元,列央企24位;营业收入1291亿元,列央企51位;利润总额201亿元,列央企13位;拥有员工4.6万人,党组织239个,党员3682名。

中信集团和保利集团都是国企,央企,他们之间没有直接的关系。

保利地产是一个什么性质的企业?规模有多大?

未来应该做哪些业务和产品?

1、市场规模有多大?

保利地产给出的答案是:新房正进入峰值时代,处于规模的「高位区间」,但并非「顶点」或「拐点」,而且这种状态会持续一段较长的周期。

根据保利地产的预计,未来8~10年内,中国房地产销售额将保持在15万亿元+的规模。

2、城市布局的机遇在哪?

今年,保利地产白皮书除了继续强调其「大聚集、小分散」的城市群理念外,也提到了城镇化的「后发效应」:

在城镇化后半段,城镇化率从60%到80%的发展中,中西部人口大省的省会城市首位度优势将更加凸显。可见,在新房的峰值时代里,城市群内的外溢市场和重点省会市场仍然是存在战略机遇的。

3、未来应该做哪些业务和产品?

这个问题的答案,本质上来源于保利地产白皮书对存量时代的再定义:增量市场的供求缺口矛盾,是城市房地产发展由增量向存量市场转变的核心内在驱动力。

白皮书同时提出判断,进入存量房市场的重要标志是开发商发展模式是否出现明显变化。换句话说,探讨增量存量市场特征的意义所在,就是为了搞清楚,开发商的业务与产品发展重心要不要随之发生变化。

保利的结论是,未来城市地产属性的多元化、复杂化已是趋势,在多元业务经营中,要将细分市场业务做到「百花齐放」,房企的运营能力十分关键。具体而言,机会体现在三个方面:长租公寓、城市更新以及地产金融。

揭秘保利集团,你不了解的保利有多牛,地产业只占部分!

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